امروز یکشنبه 1 بهمن 1396 - Sun 01 21 2018

آخرین زمان بروزرسانی 07:27:13

خبر خوان

فیس بوک

تیوتر

Headlines:

خطر فروش مجدد حق عضویت بالای سر تعاونی نیمه جان

  • مشاهده در قالب PDF
میانگین امتیار کاربران: / 1
ضعیفعالی 

به نام خدا

خطر فروش  مجدد حق عضویت  بالای سر کالبد  نیمه جان  تعاونی

نامه مدیریت تارنما

اعضای محترم و سهامداران گرامی  پروژه 2058/2 (پاسارگاد)

احتراما با سلام به استحضار می رساند .در حالیکه هیچ گونه تغییری در پرونده شهر سازی در خصوص صدور پروانه ساختمانی صادر نگردیده و حتی آخرین مراجعه به آنجا 11 تیرماه بوده است. وخاکبر داری میلیاردی از متراژ سهام  اعضا در دو مرحله انجام و بتن مگر کف ریخته شد. البته برای تبلیغات و جذب مشتریانی مانند اینجانب که نمایش کار داده و در حالیکه خاک برداری نیاز به پروانه ساختمان نداشته  برداشتند. و به صورت کاملا غیر قانونی  در حالیکه سالها  است  معامله خرید زمین به اتمام رسیده و طبق آگهی تعاونی ظرفیت پروژه ها تکمیل گردیده   و هیچ مجوزی جهت عضو گیری مجدد نداشته اند.  تعداد زیادی حق امتیاز تعاونی عضویت در این پروژه را بدون اطلاع و موافقت اعضای پروژه به خصوص آنهائیکه در خرید زمین شرکت داشتند و بدون مجوز اداره تعاون استان تهران  به  شریک سازنده و  پیمانکار  خاک بردار او و سایر عوامل ایشان  دادند تا او نیز در بازار بفروشد. و از متراژ سهم هریک از  ما کم کرده و در حقیقت سهام شوئی  کردند.در حالیکه طبق قرار داد مشارکت ساخت  مورخ 5 / 4 /1391 کلیه هزینه های اجرائی با سازنده بوده  و  طبق بند دوم ماده 8  حق فروش قدر السهم خود تا قبل از 40 درصد پیشرفت فیزیکی کار که طبق روال  مهندسی پایان سفت کاری پروژه می باشد را نداشته است . والبته فروش  این قدر السهم نیز نباید به صورت سهام و حق عضویت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه 18 باشد که کاری غیر قانونی است چون آقای یوسفیان هیچ سمت و نقشی در مدیریت تعاونی ما نداشته و فقط شریک سازنده یکی از  پروژه های آن است و نه بیشتر .به همین دلیل نصب تابلوی فروش عضویت این تعاونی  در نمایشگاه خودرو ایشان نیز موجب خسارت به اعضای تعاونی ما  بوده است . البته عناصر متخلف سابق به هیچ عنوان دست بردار نبوده و مجددا تبلیغاتی برای افراد ساده لوح به راه انداختند. تا با تخریب بتن مگر و نمایش کار  تخلفات گذشته را اینبار از پشت پرده تکرار نمایند. و در حالیکه تابلوی  ابنیه همت پروژه همسایه که در حال فعالیت واقعی شدید می باشد ابعادی کمتر از  نیم متر در 80 سانتیمتر دارد. در حالیکه هنوز پروژه جواز ساختمان ندارد ، پارچه نوشته تبلیغاتی موجب تدلیس و فریب افکار مردم  4 متر در 3 متر و با رنگ قرمز تند می باشد.


در حالیکه مطابق قانون نظام مهندسی برای پروژه های بسیار کوچکتر از پاسارگاد داشتن تحصیلات  مهندسی و کادر مهندسی و رتبه بندی سازمان نظام مهندسی لازم است.و عدم اجرای آن  موستوجب کیفر  می باشد،   . درحالیکه برای  مشارکت ساخت یک ساختمان مسکونی با وجود بخش های پر هزینه مانند  تاسیسات و آشپزخانه و کاشیکاری و شیر آلات و کانالکشی ها و غیره ... علاوه بر پرداخت  مبالغ بلاعوض و تامین مسکن  مالک  کلیه هزینه های دریافت پروانه ساختمانی و ساخت و ساز و امور اداری اخذ و تحویل دستور نقشه و  پروانه تا اسناد مالکیت با سازنده است . زیرا سازنده آورده خود را به مرور خرج می نماید ولی مالک ملک خود را همان اول کار به صورت آورده کامل در اختیار پروژه قرار می دهد. و سود این اختلاف زمانی  ، آورده ها در قالب بلاعوض و تامین مسکن پرداخت می گردد. این مبالغ برای  زمین های با تراکم 420 درصد بالاترین مقدار خود را دارند. آن وقت پس از مشاهده پروژه های قبلی و سوابق درخشان و تائید همه اعضا ، 40 درصد برای سازنده است و 60 درصد برای مالک . اما حضرات  پول جواز را از مالکین گرفتند . هیچ بلاعوضی به اعضا ندادند. و بنا هم تجاری است که فاقد کاشیکاری و تاسیسات می باشد و فقط دیوار و سقف است و عرف آن کمتر از 20 درصد برای سازنده است و سازنده هم صلاحیت فنی چنین پروژه ای با حدود 50000متر مربع و 26 طبقه را به هیچ عنوان ندارد. ولی 60 درصد را به ایشان تقدیم نموده اند. و اینجاست که سهم هر عضو شده 6 متر آیا مشخص نیست  که بلاعوض را چه کسی گرفته است ؟. در حالیکه هرگونه توافق کتبی یا شفاهی با ایشان  پس از اتمام دوره قانونی  تعاونی صورت گرفته بوده و فاقد هرگونه اعتبار و ارزش قانونی  بوده و وضعیت ایشان مستلزم برخورد قانونی نما یندگان  پروژه بود ، این اقدام  که برای انجام آن مرتکب جرائم زیر شده اند ، همه  ما را وادار نموده تا هرچه سریعتر  به این وضع پایان دهیم

1- پارچه نویسی کذب در جهت فریب افکار عمومی برای خرید سهام های غیر قانونی  مبارک برای ملکی که در اصل و مطابق مدارک غیر قابل انکار باغ بوده به نام اداری و تجاری

2- پارچه نویسی و نصب پلاکارد کذب در ملک غیر

3- اقدام به تخریب بتن مگر متعلق به اعضا

4- حضور فعال در مراحل سهام شوئی غیر قانونی فاقد اعتبار  مبارک

لذا از کلیه دوستانی که در نزدیکی خیابان آزادی تقاطع خوش می باشند تقاضا می گردد جهت دریافت برگه شکوائیه کیفری ومدارک و مستندات وسایر هماهنگی های لازم جهت  ثبت آن در دادسرا ،‌

با شماره 09124069046 تماس حاصل فرمایند. همچنین در جلسه  عمومی آذر ماه  پروژه که زمان و مکان آن به زودی اعلام خواهد شد ، این مسئله پیگیری خواهد گردید. ارادتمند نمازی میبدی

ورود به جلسه نمایندگان پروژه ها با هیئت مدیره

بازگشت به منوی اصلی


آخرین بروز رسانی در شنبه, 22 مهر 1396 ساعت 06:48

نظرات  

 
+4 # پاسخ: توطئه فروش مجدد سهام دست ساز و چرخ زنی کرکسها بالای سر لاشه نیمه جان تعاونیعضو 18 آذر 1393 ساعت 06:28
باعرض سلام و خسته نباشید
آقای میبدی آقایان و خانم های غیر قانونی که سمت های تعاونی را در چنگال خودشون گرفتند دائما این رفتار رو داشتند و دارند
یک نمونش همون مطلبه قبلی شماست که نامه توسط خانم به فرجام امضا شده و در پایان یک نظر بجای یک عضو برای شما ارسال کردند و از خودشون تقدیر و تشکر کردند
همواره با این فریبکاری ها کارشون پیش رفته و از بی اطلاعی ما اعضا سوء استفاده کردند
به هیچ وجه نباید از خواسته قانونی و بحق خودمون عقب نشینی کنیم چون ممکنه دوباره با زدوبندهایی که دارند (با توجه به اینکه توانستند غیر قانونی همچنان حضور داشته باشند این مطلب رو عرض میکنم) بازهم در تعاونی بمونند و به نظرم اینبار بسیار وقیح تر حق و حقوق ما ضایع بشه .
پاسخ | پاسخ به همراه نقل قول | نقل قول
 
 
0 # پاسخ: توطئه فروش مجدد سهام دست ساز و چرخ زنی کرکسها بالای سر لاشه نیمه جان تعاونیم.ا 20 آذر 1393 ساعت 15:28
باسلام وخسته نباشید
با توجه به اقدامات انجام شده در راستای احقاق حقوق سهامداران پروژه پاسارگاد،به نظر اینجانب ضرورت تشکیل هر چه زودترجلسه عمومی اجتناب ناپذیر است ،زیرا تکلیف هیئت مدیره و قرارهای پنهان هنوز مشخص نشده و طبیعتا اگاهی همه اعضا از پیشرفتهای جاری که مرهون زحمات اقای میبدی ودیگر اعضای فعال تعاونی میباشد و ارائه راهکارهای اتی نیازمند همفکری همه اعضا میباشد. لذا خواهشمندم مراتب توسط sms یا ایمیل به اگاهی همه اعضا برسد.
پاسخ مدیریت تارنما :احتراما جناب آقای دکتر امیری از اظهار لطف شما صمیمانه س÷اسگزارم . اوامر شما بی درنگ اجرا خواهد گردید. جمعه یکم دی ماه جلسه عمومی ما خواهد بود ولی مکان و ساعت دقیق متعاقبا اعلام خواهد شد. همچنین رایزنی های مختلفی در دست اقدام است که به زودی گزارش آن منتشر خواهد گردید . با تشکر
پاسخ | پاسخ به همراه نقل قول | نقل قول
 

افزودن نظر

دستورات حفظ اسرار کاربران در این تارنما فعال می باشد

کد امنیتی
تصویر جدید

محل کنونی شما